Lote para Venda, Goiânia / GO
bairro Conjunto Palmares, 6 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 22.746 m², área útil 22.746 m²Compartilhar:
R$ 16.997.000
IPTU
3.000,00
6 Dormitórios
2 Suítes
4 Banheiros
4 Vagas
Salas
4
Acomodações
6 pessoas
Descrição do Imóvel
ATIVO LOGÍSTICO EXCLUSIVO: Área Prime de 22.746 m² em Frente à BR-153, a 700m do Aeroporto de Goiânia (GYN)
Palavras-Chave SEO: Terreno Comercial Goiânia, Área Logística GYN, Imóvel Industrial BR-153, Venda Galpões Goiânia, Investimento Alto Padrão Goiás, Atacado Logística Goiânia.
Sua busca pelo investimento estratégico e blindado acaba aqui. Apresentamos um ativo de alto valor e extrema raridade, perfeitamente posicionado para capitalizar o crescimento logístico e comercial do Centro-Oeste brasileiro. Esta não é apenas uma propriedade; é um hub operacional com segurança jurídica e localização inigualável.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: A Convergência de Negócios
Este imóvel está situado em um ponto de inflexão, oferecendo uma vantagem competitiva que poucos ativos podem igualar:
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Proximidade Imediata ao Aeroporto (700m do GYN - Santa Genoveva): Essencial para operações que exigem agilidade no transporte aéreo, seja de cargas de alto valor agregado (farmacêuticas, tecnologia) ou para a mobilidade de executivos.
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Acesso Direto à BR-153 (Rodovia Transbrasiliana): A espinha dorsal que conecta o Sul ao Norte do país. Uma artéria vital para o escoamento de produção e logística de atacado, garantindo visibilidade superior e fluxo contínuo para o seu negócio.
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Valorização Acelerada: A região é um polo natural de expansão, garantindo que seu capital não apenas se mantenha seguro, mas se multiplique com a contínua valorização imobiliária.
DETALHES TÉCNICOS E ESTRUTURA COMPLETA
Com uma área total de 22.746,712 m², esta propriedade está pronta para operação imediata, oferecendo uma infraestrutura robusta e versátil:
| Detalhe | Especificação |
| Área Total do Terreno | 22.746,712 m² |
| Preço por m² | R$ 1.085,00 (Um valor altamente competitivo para a localização Prime) |
| Galpões Industriais | 8 estruturas que somam 5.152 m² de área coberta, com tamanhos variando de 432 m² a 1.152 m². Perfeitos para múltiplos modais de logística e armazenamento. |
| Infraestrutura Administrativa | Escritório/Recepção de 200 m² (em alvenaria e madeira de lei, com 3 salas, 2 banheiros e copa) e uma Casa Principal de 300 m² (com 5 quartos, refeitório, despensa e porão). |
| Logística Pesada | Lavador de caminhão anexo ao refeitório e Tanque de armazenamento de combustível. |
| Autonomia de Energia/Água | 3 Transformadores Trifásicos e 2 Poços Artesianos instalados. |
| Sustentabilidade/Paisagismo | Cercado por madeira TECA plantada, agregando valor patrimonial e estética. |
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UMA OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES EXIGENTES
Esta propriedade é ideal para investidores que buscam ativos de retorno imediato e longo prazo:
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Atacadistas em Expansão: Maximize sua cadeia de suprimentos com um centro de distribuição que elimina custos logísticos.
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Indústrias: Localização central e acessível para escoamento rápido e recebimento de matéria-prima.
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Setor Farmacêutico e de Tecnologia: A proximidade aérea é um diferencial crucial para produtos que exigem controle e rapidez.
Gatilho de Autoridade e Confiança: Conte com a ACWP - Ativos Wealth Planning, especialista em high-end asset management. Nossa expertise garante um processo de aquisição discreto, rápido e totalmente seguro, focado em preservar e multiplicar seu patrimônio.
Não deixe que este ativo blindado e de performance garantida se torne a oportunidade de outro investidor.
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Luiz Henrique Carvalho - (61) 99901-8423
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Central de Negócios
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61998787679 61999018423 ACWP Imoveis
Trecho SCES Trecho 2, 1
Asa Sul - Brasília
61998787679 61999018423
nathanaugusto.pimentel@gmail.com
